「外壁塗装をしないと家ってどうなるの？」
「外壁塗装をするタイミングがわからない」
外壁塗装はすべきと聞くけれど、必要性がいまいちわからない方もいるのではないでしょうか。
外壁塗装をしておかないと家の寿命が短くなり高額なメンテナンス費用を払うことになります。
本記事では「適切なタイミングで外壁塗装をしないとどうなるか」について詳しく解説します。
外壁塗装が必要な時期なのか判断するポイントや塗装を長持ちさせる方法についてもあわせて紹介しているのでぜひ参考にしてみてください。
適切なタイミングで外壁塗装をしないとどうなるのか？
適切なタイミングで外壁塗装をしないと、以下のような状況になります。
・住宅の寿命が短くなる
・住宅の快適性が低下する
・住宅の美観が損なわれる
・メンテナンス費用が高額になる恐れがある
それぞれ詳しく解説していきます。
外壁塗装をしないまま放置してしまうと、家の寿命が短くなる可能性があります。
塗装をしないと塗膜の劣化により「塗料の剥がれ」や「外壁のひび割れ」などが発生し、ひび割れの隙間から雨水や害虫が入ってしまう恐れがあるのです。
結果として、家が劣化して寿命が短くなってしまいます。
症状が深刻になると、外壁内部が腐食して家自体の耐久性が低くなるかもしれません。
家の資産価値も低下してしまうので、将来的に家を売却する予定がある方も注意が必要です。
塗料が劣化すると、家の断熱性が悪くなるなど快適性が低下してしまう可能性があります。
外壁塗装で使用される塗料には「断熱効果」や「遮熱効果」が付与されているものもありますが、塗料が劣化するとその効果が弱くなります。
家の中が「夏は暑くて冬は寒い」という状態になりかねません。
家の中で快適に過ごすためにも定期的な外壁塗装は必要です。
塗装をしていないままの外壁は、色あせや変色、サビ、コケなどが見られるようになります。
家の美観が損なわれて、周囲の人に悪印象を与えることもあるため注意が必要です。
近隣の人と関係を円満にしたい場合や清潔な印象を与えたい場合には外壁塗装を検討しましょう。
外壁の塗料が劣化しているだけであれば塗装をすれば済みますが、外壁内部まで劣化してしまうと大規模なメンテナンスが必要になります。
外壁塗装をしないことで節約をしたつもりが、外壁材の劣化を引き起こし結果として多くのメンテナンス費用がかかってしまうのです。
適切なタイミングで外壁塗装をしておけば家の寿命を延ばせます。
長期的に見ればトータルの費用を抑えられる可能性が高くなるので、外壁塗装を定期的に行いましょう。
外壁塗装が必要になる時期の目安は、一般的に前回の塗装から10年前後です。
しかし「塗料の種類」や「使用環境」によって、実際に塗装すべきタイミングは前後します。
以下の6つが「外壁塗装が必要な時期か判断するポイント」です。
・塗料の耐用年数が近づいている
・カビ汚れや色あせがある
・外壁に触ると白い粉が付く
・ひび割れがある
・塗膜のふくれや剥離がある
・雨漏りの形跡がある
それぞれ解説していきます。
外壁塗装で使用される塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ耐用年数も異なります。
【耐用年数の目安】
・ウレタン塗料：5〜10年
・シリコン塗料：7〜15年
・フッ素塗料：12〜20年
・無機塗料：18〜20年
住宅に使用されている塗料の耐用年数がどれくらいかを把握して、外壁塗装の適切なタイミングを見極めましょう。
ただし、使用環境の違いによって耐用年数より早い段階で再塗装が必要になる場合もあります。
カビやコケによる汚れや塗料の色あせは、塗料の性能が落ちてきているサインです。
外壁塗装の目的のひとつとして「外壁の防水性能の向上」があげられます。
塗料の劣化により防水性能が低下すると外壁の汚れや色あせが目立ってきます。
そのまま放置すると、雨水が家の中に浸入し雨漏りを引き起こしてしまいかねません。
外壁に触ったときに白い粉が付着する現象を「チョーキング」と呼びます。
チョーキングの原因は、紫外線の影響などにより塗料の表面が剥がれることです。
外壁を保護する機能が低下している状態を示しており、紫外線や雨によるダメージを大きく受けている証です。
早めにメンテナンスを行い外壁の保護機能を取り戻す必要があります。
外壁に生じるひび割れには注意が必要ですが、ひびの状態によって深刻さは異なります。
髪の毛程度の細さのひび割れは「ヘアークラック」と呼ばれ、多くの場合で緊急性はありません。
一方で、幅が大きなひび割れは「構造クラック」と呼ばれ、ひびが建物の構造部分にまで達しているため早急な対応が必要です。
深刻さは異なりますが、早めのメンテナンスが必要な点は変わりません。
なるべく早めに業者へ相談しましょう。
塗膜がふくれている部分や、剥離している部分は外壁が保護されていない状態になっています。
雨水が入り込めば雨漏りの原因になり、外壁内部の劣化を引き起こす可能性があります。
耐震性が低下したり、住宅の寿命が短くなったりする場合も考えられるため、適切なメンテナンスを行いましょう。
雨漏りを放置すると、外壁の内部が劣化したりシロアリ被害が発生したりする恐れがあります。
外壁の雨漏りは家の中まで染みてくるケースが少なく、屋根の雨漏りに比べて発見が難しいため注意が必要です。
外壁の雨漏りの有無を判断するポイントは、雨漏りの痕跡である「外壁の染み」をみつけることです。
外壁に染みが付いていないか注意深くチェックしてみましょう。
外壁塗装を長持ちさせる方法を事前に知っておけば、必要以上に外壁塗装を実施しなくてもよくなります。
以下の2つが外壁塗装を長持ちさせる方法です。
・耐用年数の長い塗料で塗装する
・定期的に点検をしておく
それぞれ説明していきます。
耐用年数が長い塗料を使用することで、外壁塗装は長持ちします。
フッ素塗料や無機塗料などの高品質な塗料は耐久性が高く、長期間美しい外観を保つことが可能です。
外壁塗装を長持ちさせるには、塗料の劣化が小さいうちに対処しておくことが重要です。
定期的な点検を行えば、小さな劣化のサインを早期に発見できます。
なるべく異常を早期に発見して専門業者に相談してください。
外壁塗装をしなくても問題がないというケースは多くはありませんが、以下の場合は外壁塗装は不適であるといえます。
・外壁材が劣化している
・解体や建て替えの予定がある
それぞれ解説していきます。
外壁材の劣化が激しい場合に外壁塗装を施工しても、耐久性の向上はほとんど期待できません。
劣化部分を補修するために、外壁の張り替えやカバー工法による施工を検討する必要があります。
専門的な知識を持たない人が、劣化の有無を正確に見極めるのは困難です。
少しでも劣化の心配がある際は、専門業者に相談しましょう。
近いうちに家の解体や建て替えの予定がある場合は、無理に外壁塗装を実施する必要はありません。
外壁塗装をしても無駄になってしまう場合が考えられるためです。
将来のライフプランに合わせて外壁塗装をするか考えましょう。
外壁塗装をしないとどうなるか理解して施工を検討しよう
本記事では「外壁塗装をしないとどうなるか」について解説しました。
外壁塗装をしないことで一時的な施工費用は節約できるかもしれませんが、家の寿命を縮めてしまい将来的に大きな工事費用が発生する可能性があります。
外壁塗装をすべきか判断するポイントがわかれば、致命的な欠陥が発生する前に異変に気づいて専門家に相談できます。
本記事を参考にして、外壁塗装の施工を検討しましょう。
