「外壁コーキングの補修をできるだけ安く抑えたい」
「お得に補修する方法はないのかな」
このように思うことはないでしょうか。
外壁材の継ぎ目や隙間に充填されるコーキング材は徐々に劣化するため、定期的に補修が必要になります。
足場を組む大掛かりな工事になるため、費用でお悩みの方も少なくありません。
そこで本記事では外壁コーキングの費用について詳しく紹介します。
外壁コーキングの補修費用の変動要因やお得に補修する方法などを解説するので、ぜひご覧ください。
外壁コーキングの補修費用は、以下の要因で変動します。
・補修方法
・コーキング材の種類
・コーキング材の使用量
変動要因を把握しておくことは、補修費用の節約につながります。
それぞれ詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。
外壁コーキングの補修費用は補修方法で大きく異なります。
おもな補修方法は「打ち替え」と「増し打ち」の2通りです。
それぞれの特徴は以下のとおりです。
・打ち替え：既存のコーキング材を取り除いて、新しいコーキング材を充填する方法
・増し打ち：劣化したコーキング材の上から、新しいコーキング材を充填する歩法
費用が高くなるのは「打ち替え」です。
「打ち替え」を選ぶと、必要なコーキング材の量が多くなるほか、既存のコーキングの撤去費用がかかります。
「増し打ち」は既存コーキングを撤去する必要がないため、費用と工期を抑えられます。
ただし、増し打ちはひび割れなどで強度を失ったコーキング材自体を補修できるわけではありません。
古いコーキング材が内部で劣化した場合に気づけないことも難点です。
新しいコーキング材と古いコーキング材がなじむこともなく、徐々に剥がれてしまうため、打ち替えと比べると耐用年数が短いことにも注意が必要です。
費用以外の面も総合的に考えて、補修方法を選ぶ必要があります。
コーキング材にどの種類を使用するかによっても、費用が異なります。
コーキング材のおもな種類は以下の4つです。
・アクリル系：水や紫外線に強いが、耐久性が低い
・ウレタン系：耐久性に優れているが、紫外線に弱い
・シリコン系：耐久性や耐熱性、耐水性などに優れるが塗装が付着しにくい
・変成シリコン系：耐久性に優れており塗装も可能だが、比較的高価
4つの中では、シリコン系コーキング材のコストパフォーマンスが高いとされており、人気があります。
環境によっては他のコーキング材のほうが、コストパフォーマンスが高くなることもあるので、環境に適した種類を選ぶのが重要です。
価格だけで決めてしまうと、すぐに劣化してしまうことがあります。
どのコーキング材を選んでいいのかわからない場合は、信頼できる施工業者に相談するのがおすすめです。
たくさんのコーキング材を使用すれば、その分コストもかかります。
コーキングの代金だけでなく作業量が増加するため時間がかかり、結果として職人の人件費も高くなりがちです。
しかし必要量以下のコーキング材の使用は、耐用年数が短くなるリスクがあります。
適切な量のコーキング材で施工するには、施工経験の豊富な業者を選ぶのがおすすめです。
外壁コーキングの補修費用をお得にするなら、以下の方法を試してみるのがおすすめです。
・国や自治体の助成金、補助金を活用する
・外壁塗装と同時に施工する
それぞれ解説するので、ぜひ参考にしてください。
コーキングの補修を含む外壁のリフォームには、国や都道府県などの自治体から助成金や補助金が出る場合があります。
助成金や補助金を活用すると、国や自治体がリフォームで必要になった費用の一部を支給してくれます。
支給された助成金や補助金は返済する必要がありません。
ただし、すべての自治体に助成金・補助金があるわけではないのでご注意ください。
自治体によって適用条件が異なるため、自分の工事が対象になるか確認が必要です。
助成金・補助金は、工事前に申請しないといけないところがほとんどで、工事中や工事後に申請しても認められません。
助成金や補助金を活用したい場合は、必ず工事前に申請してください。
外壁のコーキングの補修工事は、安全のために足場を組む必要があります。
足場設置や撤去にも費用がかかるため、外壁の塗装と同じタイミングで施工するほうが、足場の設置費用を節約できます。
一度に必要となる金額は大きくなるが、別々に施工するよりも足場設置分の費用を抑えることが可能です。
コーキング補修のみで施工した場合、コーキングが紫外線を直に受け、劣化スピードが早くなります。
塗装されていないコーキングが、外観を損なうことも考えられます。
コーキングが耐用年数に近い場合は、劣化症状がない場合でも外壁をリフォームする際にあわせて補修を検討するのがおすすめです。
DIY施工でのコーキングの補修は、避けるほうが無難です。
コーキング材や補修に必要な道具は、販売されているホームセンターもあるので、自分で施工すること自体はできます。
ただし、コーキングの補修は素人には難易度の高い作業です。
自分で施工した場合、施工技術不足やコーキング材の充填不足などで、すぐに剥がれたり雨漏りが発生したりしてしまうことがあります。
高い場所を安全に施工するには、足場の設置も必要です。
はしごなどで施工すると、転落してしまう危険があります。
自分で中途半端に施工したあとに業者に依頼すると、金額や手間が余計にかかってしまいます。
最初から信頼できる施工業者に依頼するのがおすすめです。
外壁のコーキングとは、外壁材の継ぎ目や隙間に充填される樹脂系の充填剤のことです。
業者によってはシーリングと呼ぶこともあるが、コーキングとシーリングの工事内容に違いはありません。
コーキングを施すことにより、外壁の隙間からの雨水やシロアリなどの発生を防ぎ、住宅の劣化を防げます。
外壁のひび割れ（クラック）の補修などに使用されることもあります。
コーキングでひび割れを補修することで外観の維持も期待できます。
ただしコーキングは紫外線などの影響により次第に劣化するため、注意が必要です。
住宅の防水性や耐久性を保つには、定期的なコーキングの補修が必要になります。
コーキング材の寿命は一般的に5〜10年が目安です。
環境によってはもっと早く劣化することもあるため、実際の状態を見て補修を行ってください。
建物の外壁コーキングに、以下の劣化症状が見られたら、修理を検討するのがおすすめです。
・ひび割れ
・肉やせ、剥がれ
どちらも早めに修理しないと、建物自体が傷む可能性があります。
それぞれ詳しく紹介するので、ぜひご覧ください。
コーキング材は紫外線を浴び続けると徐々に固くなっていき、ひび割れが発生してしまいます。
コーキング材に含まれる成分が紫外線で徐々に気化して弾力性が失われることが、ひび割れの原因です。
ひび割れを放置すると亀裂が深く大きくなり、真ん中が切れる「破断」という状態になります。
破断してしまうと雨水が入り込みやすくなり、外壁内部や建物が傷んでしまう可能性があります。
ひび割れを見つけたら、早めに補修をするのがおすすめです。
経年劣化でコーキング材の弾力性が低くなると、施工部分がやせ細る「肉やせ」という状態になります。
肉やせが発生すると、コーキング材と外壁の間にすき間が生まれてしまいます。
肉やせを放置するとさらにコーキング材が細くなり、剥がれにつながるので注意が必要です。
肉やせや剥がれでできたすき間から、雨水やシロアリなどが入り込みやすくなります。
建物の腐食や傷みにつながるため、肉やせや剥がれを見つけたら早めの補修が必要です。
外壁コーキングの費用は補修方法やコーキング材の種類、使用量などにより変動します。
補修費用を抑えるためには、適切な方法や種類などを選ぶ必要があります。
国や自治体の助成金・補助金の活用や外壁塗装との同時施工といった、お得に施工する方法も活用して賢く補修してください。
外壁コーキングの補修を依頼する際には、施工経験が豊富で、信頼できる業者にご相談ください。
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