外壁塗装の耐用年数とは?修理を考えるべき劣化のサインを紹介
![施行事例](https://tosouyasan.net/wp-content/uploads/image3-e1692276129485.jpg)
本記事では外壁塗装の耐用年数について、基本的な定義を解説したうえで、塗料ごとの特徴や超過して起きるリスクなどを紹介します。
本記事を読むと、外壁塗装の耐用年数を理解でき、外壁塗装の適切なタイミングを見極められるのでご一読ください。
外壁塗装における耐用年数の意味
![施工事例](https://tosouyasan.net/wp-content/uploads/ブログ2-e1692275771935.jpg)
外壁塗装を実施してから外壁に劣化の症状が発生するまでの残り年数が、耐用年数です。
外壁塗装は建物全体を守ることにもつながっているので、耐用年数の見極めが必要です。
耐用年数を把握できたら、立地条件にあった塗料を選びます。
塗料ごとの耐用年数を紹介していきます。
外壁塗装における塗料の耐用年数
![image](https://tosouyasan.net/wp-content/uploads/image5-e1692275915438.jpg)
・ウレタン塗料
・シリコン塗料
・フッ素塗料
・無機塗料
それぞれ特徴や耐用年数の目安について、紹介していきます。
ウレタン塗料
ウレタン塗料は伸縮性や密着性に優れている塗料です。
光沢がある塗膜で形成されていて、価格や耐久性などのバランスが良い塗料です。
しかし雨や風、紫外線などによる天候からの影響に弱いといったデメリットがあります。
耐用年数の目安も5〜10年と比較的短めなので、現在はあまり見かけない塗料です。
光沢がある塗膜で形成されていて、価格や耐久性などのバランスが良い塗料です。
しかし雨や風、紫外線などによる天候からの影響に弱いといったデメリットがあります。
耐用年数の目安も5〜10年と比較的短めなので、現在はあまり見かけない塗料です。
シリコン塗料
シリコン塗料はコストパフォーマンスに優れているため、人気の高い塗料です。
価格だけ見ると、前述で紹介したウレタン塗料よりも比較的高くなります。
しかしツヤのある仕上がりができるだけでなく、耐久性も優れている塗料です。
耐用年数の目安は7〜15年です。
外壁塗装する際、どの塗料を使うか判断が難しいと感じる方はシリコン塗料を使用できないか業者に相談してみましょう。
価格だけ見ると、前述で紹介したウレタン塗料よりも比較的高くなります。
しかしツヤのある仕上がりができるだけでなく、耐久性も優れている塗料です。
耐用年数の目安は7〜15年です。
外壁塗装する際、どの塗料を使うか判断が難しいと感じる方はシリコン塗料を使用できないか業者に相談してみましょう。
フッ素塗料
フッ素塗料は耐用年数が長いため、メンテナンスの手間を削減できるという特徴がある塗料です。
また防汚性・防寒性・耐熱性も高く、機能性の高い塗料なのが魅力的です。
しかし塗膜が比較的固めなので、外壁材によって使用できる・できないが左右される点がデメリットといえます。
耐用年数の目安は12〜20年なので、塗装によるメンテナンス頻度が短くなります。
耐用年数の長さから塗料を選びたい方におすすめできる塗料の1つです。
また防汚性・防寒性・耐熱性も高く、機能性の高い塗料なのが魅力的です。
しかし塗膜が比較的固めなので、外壁材によって使用できる・できないが左右される点がデメリットといえます。
耐用年数の目安は12〜20年なので、塗装によるメンテナンス頻度が短くなります。
耐用年数の長さから塗料を選びたい方におすすめできる塗料の1つです。
無機塗料
無機塗料は、シリコンやフッ素塗料に無機質な材料を混ぜた塗料です。
雨や風、紫外線などによる天候からの影響に強いのが特徴的です。
無機質な材料の配合比率が高ければ高いほど、耐久性も高くなります。
しかし、柔軟性に欠けるのでひび割れが発生しやすくなってしまいます。
耐用年数の目安は、18〜20年でどの塗料よりも長めです。
フッ素塗料と同じく、耐用年数の長さを求めつつ機能性の高さも重視している方に向いています。
雨や風、紫外線などによる天候からの影響に強いのが特徴的です。
無機質な材料の配合比率が高ければ高いほど、耐久性も高くなります。
しかし、柔軟性に欠けるのでひび割れが発生しやすくなってしまいます。
耐用年数の目安は、18〜20年でどの塗料よりも長めです。
フッ素塗料と同じく、耐用年数の長さを求めつつ機能性の高さも重視している方に向いています。
外壁塗装の耐用年数が近づくと発生する劣化サイン
![施行前](https://tosouyasan.net/wp-content/uploads/image9-e1692276324101.jpg)
・チョーキング
・塗装の剥がれ
・コケやサビ
・ひび割れ
順番に紹介していきます。
チョーキング
チョーキングとは、外壁を触った際に白い粉が付着した状態のことを指します。
外壁塗装が粉末状になっているもので「チョーキング現象」とも言います。
チョーキングが発生する原因は、塗装効果の薄れです。
塗料に含まれている顔料が剥き出しになっている状態で、放置すると防水性が失われてしまいます。
外壁塗装が粉末状になっているもので「チョーキング現象」とも言います。
チョーキングが発生する原因は、塗装効果の薄れです。
塗料に含まれている顔料が剥き出しになっている状態で、放置すると防水性が失われてしまいます。
塗装の剥がれ
塗装の剥がれは、外壁材と塗装の密着が失われている状態です。
塗装の膜が剥がれているので、外壁材が剥き出しになっているのと同じです。
塗装の剥がれを放置してしまうと、外壁材の劣化を早めてしまいます。
外壁材にまで影響を及ぼしていると、塗装以外の補修工事が必要になり費用が高くなります。
塗装の剥がれを見つけたら、早めに塗り替えしましょう。
塗装の膜が剥がれているので、外壁材が剥き出しになっているのと同じです。
塗装の剥がれを放置してしまうと、外壁材の劣化を早めてしまいます。
外壁材にまで影響を及ぼしていると、塗装以外の補修工事が必要になり費用が高くなります。
塗装の剥がれを見つけたら、早めに塗り替えしましょう。
コケやサビ
コケやサビは、外壁塗装の効果が薄れて発生する症状です。
外壁塗装の効果が薄れていると、防水性が失われているので雨水を吸収しやすくなってしまいます。
放置している期間が長ければ長いほど発生する劣化のサインで、外壁材が痛んでいる状態です。
ひび割れが発生するリスクや、サビが進行してしまい穴が開いてしまう恐れがあります。
コケやサビが発生している状態では自力で対応するのは難しいので、早めに施工業者へ修理を依頼しましょう。
外壁塗装の効果が薄れていると、防水性が失われているので雨水を吸収しやすくなってしまいます。
放置している期間が長ければ長いほど発生する劣化のサインで、外壁材が痛んでいる状態です。
ひび割れが発生するリスクや、サビが進行してしまい穴が開いてしまう恐れがあります。
コケやサビが発生している状態では自力で対応するのは難しいので、早めに施工業者へ修理を依頼しましょう。
ひび割れ
外壁にひびが入っている状態は、塗装が劣化しているサインです。
浅いひび割れであれば「チェッキング」と呼び、深いひび割れであれば「クラッキング」と呼んでいます。
ひび割れが発生していると、隙間から雨水が浸入するだけでなく害虫が入ってくるリスクがあります。
ひび割れが発生していたら、外壁塗装の耐用年数に関係なく施工業者に依頼し、修復してもらいましょう。
浅いひび割れであれば「チェッキング」と呼び、深いひび割れであれば「クラッキング」と呼んでいます。
ひび割れが発生していると、隙間から雨水が浸入するだけでなく害虫が入ってくるリスクがあります。
ひび割れが発生していたら、外壁塗装の耐用年数に関係なく施工業者に依頼し、修復してもらいましょう。
外壁塗装の耐用年数が超過した際に発生しやすいリスク
![施行事例](https://tosouyasan.net/wp-content/uploads/image5-1-e1692283653658.jpg)
・雨漏りの発生
・住宅の見た目の悪化
・耐震性能の低下
順番に紹介していきます。
雨漏りの発生
外壁塗装の耐用年数を超えると、雨漏りが発生しやすくなります。
前述で紹介したひび割れやシーリングの破損などが原因です。
隙間から雨水が浸入し、雨漏りが発生してしまうのです。
雨水が浸入しやすくなっているので、シロアリなどの害虫も発生しやすくなります。
ひび割れなどで外壁に隙間があるのを見つけた際は、早めに施工業者へ修理を依頼しましょう。
前述で紹介したひび割れやシーリングの破損などが原因です。
隙間から雨水が浸入し、雨漏りが発生してしまうのです。
雨水が浸入しやすくなっているので、シロアリなどの害虫も発生しやすくなります。
ひび割れなどで外壁に隙間があるのを見つけた際は、早めに施工業者へ修理を依頼しましょう。
住宅の見た目の悪化
外壁塗装の耐用年数を超えると、コケやサビだけでなく色褪せが発生してしまいます。
住居を建てた際のデザイン性が低下してしまうので、見た目が悪くなります。
塗装の剥がれによって外壁材が剥き出しになるので、建物としての劣化も早めてしまうので注意が必要です。
見た目の悪化を避けたい方は、塗料の耐用年数を超えたら塗装を検討しましょう。
住居を建てた際のデザイン性が低下してしまうので、見た目が悪くなります。
塗装の剥がれによって外壁材が剥き出しになるので、建物としての劣化も早めてしまうので注意が必要です。
見た目の悪化を避けたい方は、塗料の耐用年数を超えたら塗装を検討しましょう。
耐震性能の低下
外壁塗装の耐用年数を超えると、前述で紹介した雨漏りの発生や害虫の侵入が原因で耐震性が低下してしまいます。
塗装の劣化は外壁の内側に影響するので、建具が腐敗し劣化を早めるので注意が必要です。
耐震性の低下は、定期的なメンテナンスが鍵になります。
耐用年数を把握して、適切な時期に再塗装を実施していきましょう。
塗装の劣化は外壁の内側に影響するので、建具が腐敗し劣化を早めるので注意が必要です。
耐震性の低下は、定期的なメンテナンスが鍵になります。
耐用年数を把握して、適切な時期に再塗装を実施していきましょう。
外壁塗装の耐用年数を長持ちさせる方法
![image4](https://tosouyasan.net/wp-content/uploads/image4.jpg)
・定期的な掃除を行う
・耐用年数が長い塗装を選択する
・技術力や実績に自信がある施工業者に依頼する
順番に紹介していきます。
定期的な掃除を行う
外壁の定期的な掃除をすると、耐用年数を長くできる見込みがあります。
表面にカビやコケなどが発生するリスクを軽減できるからです。
掃除しながら外壁の劣化状況を確認できるのもメリットです。
劣化のサインを早めに見つけることができれば、外壁材への影響を軽減できます。
外壁が持つ本来の機能が長持ちするよう定期的な掃除を実施していきましょう。
表面にカビやコケなどが発生するリスクを軽減できるからです。
掃除しながら外壁の劣化状況を確認できるのもメリットです。
劣化のサインを早めに見つけることができれば、外壁材への影響を軽減できます。
外壁が持つ本来の機能が長持ちするよう定期的な掃除を実施していきましょう。
耐用年数が長い塗装を選択する
耐用年数が長い塗料にすると、外壁塗装のタイミングを延ばす効果があります。
前述で紹介した塗料の違いから、耐用年数の目安は大幅に変わります。
耐用年数の目安が比較的長い塗料を選択すれば、外壁塗装の回数を減らせるのです。
一方で耐用年数の目安が長い塗料は、比較的高めなのがデメリットに感じる方もいます。
前述で紹介した塗料の違いから、耐用年数の目安は大幅に変わります。
耐用年数の目安が比較的長い塗料を選択すれば、外壁塗装の回数を減らせるのです。
一方で耐用年数の目安が長い塗料は、比較的高めなのがデメリットに感じる方もいます。
技術力や実績に自信がある施工業者に依頼する
技術力や実績に自信がある施工業者に依頼すると、本来の耐久性を発揮できるメリットがあります。
高い費用を払って耐用年数が長い塗料を選択しても、塗装する業者の技術力が鍵になります。
耐用年数を長くするには、外壁材との相性を見極めたうえで施工するのが必須です。
外壁塗装の依頼を予定している方は、技術力や実績に自信がある施工業者に依頼しましょう。
高い費用を払って耐用年数が長い塗料を選択しても、塗装する業者の技術力が鍵になります。
耐用年数を長くするには、外壁材との相性を見極めたうえで施工するのが必須です。
外壁塗装の依頼を予定している方は、技術力や実績に自信がある施工業者に依頼しましょう。
外壁塗装の耐用年数は専門業者に判断してもらおう
![施行前](https://tosouyasan.net/wp-content/uploads/image2-e1692276810512.jpg)
外壁塗装の耐用年数は、寿命と判断できるだけでなく放置すると建物全体に影響を及ぼします。
耐用年数の超過が原因で住宅の見た目が悪くなり、耐震性能の低下などのリスクがあります。
耐用年数を長くするためにも、技術力や実績に自信がある施工業者に依頼しましょう。
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